В России может резко увеличиться число обманутых дольщиков

Строительство
В 2018 году обанкротившиеся девелоперы не смогли достроить 3,6 миллиона квадратных метров жилья, а портфель потенциальных застройщиков-банкротов в стране составляет 7,8 миллиона «квадратов». Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на отчет Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК).

В РАСК отметили, что 3,6 миллиона квадратных метров — это почти половина объема ввода новостроек в Москве.

Всего по итогам 2018 года в России на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков, что почти на два процента больше результатов 2017-го. Площадь объектов банкротящихся компаний в 2018-м составила 4,5 миллиона «квадратов», а в 2017-м она была равна 4,2 миллиона.

В 2018 году кредиторы еще 198 застройщиков заявили о планах подать заявления о банкротстве. Эти компании строят 7,8 миллионов «квадратов» жилья (136 тысяч квартир).

По данным РАСК, на балансе 111 компаний, признанных в прошлом году несостоятельными, находятся 3,6 миллиона «квадратов» недостроенного жилья. Это равно полугодовому объему ввода жилья в Москве или среднемесячному показателю по всей стране.

Около 60 процентов объектов, находившихся на балансе у застройщиков-банкротов в 2018 году, планировали ввести в эксплуатацию после 2020 года.

Среди причин банкротств гендиректор РАСК Николай Алексеенко назвал задержки с вводом объектов, кассовые разрывы, некачественный расчет маркетинговых моделей и ошибки в бизнес-планах.
По мнению сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова, к концу 2019-го рынок могут покинуть до 30 процентов мелких и средних застройщиков. Он связал это с ужесточением правил работы с дольщиками.

С 1 июля 2019 года в России будет запрещено заключать договоры долевого строительства. С этого момента застройщики смогут привлекать деньги только в банках через счета-эскроу.

На такие счета будут поступать средства покупателя — сумма, равная стоимости приобретаемой квартиры. При этом деньги получает не застройщик, а банк. Деньги поступят застройщику только тогда, когда дом будет готов. Деньги на счетах-эскроу станут одним из источников для кредитования застройщиков.

По расчетам властей, нововведения позволят к 2024 году строить 120 миллионов квадратных метров жилья в год.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
НСПК начала работы по переносу в Россию платежей через Apple Pay

Национальная система платежных карт (НСПК) хочет перенести на территорию России процесс обработки токенизированных платежей, совершающихся при помощи мобильных бесконтактных сервисов. Как пишет РБК во вторник, в частности, речь идет о платежах через Apple Pay и Samsung Pay. Сейчас тема переноса таких платежей в РФ находится на этапе технической проработки. Как сообщили изданию два источника на платежном рынке, НСПК активизировала работу по переносу сервисов обработки токенизированных платежей …

Строительство
Гримаса бедности: почему россияне живут за чертой

Гражданин трудоспособного возраста, образование — ПТУ, работает, имеет детей. Думаете, это портрет представителя крепкого середнячка — эдакого среднестатистического Иванова? Нет. Это портрет бедности в России, выяснила «Газета.Ru». Основные причины бедности в нашей стране действительно уникальны: мизерные зарплаты, рождение детей, старческое одиночество. А если в семье есть ребенок-инвалид, кто-то серьезно заболел или попал в кредитную кабалу — пиши пропало. Бедных в России около 19 миллионов — …

Строительство
На юге России рекордно подорожало жилье

Средняя цена квадратного метра жилья в Краснодарском крае за период с января по июль 2019-го увеличилась на 4 тысячи рублей, следует из материалов регионального агентства «Мандарин», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В предыдущие несколько лет недвижимость на юге страны дорожала достаточно плавно, отмечают аналитики: в 2015-2018 годах «квадрат» прибавил в цене всего тысячу рублей. В настоящее время квадратный метр в многоквартирных домах Краснодарского края в среднем стоит 49,5 тысячи рублей, …