Дачников обязали сообщать властям о перестройке своих домов

Строительство
А если этого не будет сделано, то, как пояснили «Российской газете» в Росреестре, у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы при последующем оформлении прав собственности на построенный объект.

Но если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то хозяин может до 1 марта этого года подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. Если все построено по правилам, проблем с регистрацией собственности не возникнет.

Далее, с 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным.

В Росреестре напоминают, что 4 августа 2018 года вступил в силу закон 340 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Он отменил требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Один дом не может быть разделен на несколько квартир.

Уведомление о начале и об окончании строительства подается в близлежащую администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Ответ лучше дождаться, а если не приходит, обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство. В противном случае могут возникнуть проблемы. Ведь по окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана. И если стройка изначально пошла не так, придется переделывать.

Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.

Уведомление можно принести в администрацию лично, но удобнее через МФЦ или портал госуслуг (в натуральном и виртуальном виде бланки уведомлений уже существуют).

В Росреестре подчеркивают, что с инициативой о признании объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома самостроем в случае отсутствия уведомления о начале или завершении строительства может выступать местный орган самоуправления. Но решение о признании объекта недвижимости самостроем или его сносе решается в судебном порядке.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
Почему россияне боятся заниматься бизнесом

Россияне стали теплее относится к предпринимателям, но сами пополнять их ряды не хотят. Как показал опрос Аналитического центра НАФИ, платформы для предпринимателей «Деловая среда» и Минэкономразвития РФ, две трети респондентов не готовы открывать собственный бизнес. Мешает недостаток знаний и финансов. Примерно трети (29%) респондентов не хватает финансовой грамотности (умения вести бухгалтерию, работать с отчетностями, составлять бизнес-планы). Еще 24% не знакомы с законодательством в области предпринимательства, а 23% — …

Строительство
Минфин опроверг информацию о вариантах включения граждан предпенсионного возраста в ИПК

Минфин опроверг информацию о том, что граждане, достигшие предпенсионного возраста, не будут по умолчанию становиться участниками новой системы пенсионных накоплений — индивидуального пенсионного капитала (ИПК), о чем ранее сообщал ТАСС со ссылкой на одну из версий законопроекта об ИПК. Как следовало из документа, наравне с гражданами предпенсионного возраста не будут включаться по умолчанию в систему ИПК россияне с низкими доходами. Но эти две категории смогут подать заявление об участии в ИПК по собственному желанию. Источник ТАСС …

Строительство
«Опора России» предложила открыть доступ к льготным кредитам малому строительному бизнесу

«Опора России» предложила расширить список сфер деятельности малых и средних предприятий (МСП), на которые распространяются программы льготного финансирования. Такое предложение руководитель организации Александр Калинин направил министру экономического развития РФ Максиму Орешкину (документ есть в распоряжении ТАСС). Сейчас предприятия МСП могут получить льготный кредит под 8,5% годовых в уполномоченных банках. Для этого они должны относиться к приоритетным отраслям. В число последних входит …