Дефицитный вид жилья выявили в Подмосковье

Строительство

Фото: Александр Коряков / «Коммерсантъ»

На первичном рынке загородного жилья Московской области не хватает коттеджей и таунхаусов, расположенных в ближнем поясе области и оцененных в семь и менее миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступившем в редакцию «Ленты.ру».

По наблюдениям риелторов, в Подмосковье наиболее востребованы участки без подряда (УБП) — в этом сегменте в сенятбре — октябре 2018-го было заключено 62 процента сделок. Конкуренцию УБП составляют только недорогие коттеджи и таунхаусы площадью 100-150 квадратных метров, которые в настоящее время находятся в большом дефиците.

«Столь значительный перевес УБП в структуре спроса на «загородке» появился не от хорошей жизни, — отмечают аналитики. — Это показатель застоя на рынке, связанного с финансовыми проблемами. Спрос на домовладения всегда идет за мощным качественным предложением, которое выводят крупные игроки, тогда как высокий процент продаж УБП свидетельствует о том, что на рынке почти нет девелоперов, способных предложить интересные проекты. В итоге у покупателя остается небольшой выбор. К тому же в условиях низкой платежеспособности УБП привлекают людей своей стоимостью».

В целом, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», за первые два осенних месяца текущего года на подмосковном рынке новой загородной недвижимости было заключено на 17 процентов меньше сделок, чем за аналогичный период 2017-го. Высокие темпы продаж наблюдаются лишь в десяти процентах проектов, подсчитали аналитики.

«Сейчас происходит чистка рынка, — подчеркивают они. — С одной стороны, «вымывается» качественное предложение, с другой — выходят из игры застройщики, испытывающие серьезные финансовые проблемы. Первые плоды этого процесса мы сможем увидеть уже в следующем году».

Ранее, в конце октября, стало известно, что в ближнем Подмосковье растет доля покупателей загородной недвижимости, приобретающих коттеджи и таунхаусы не для сезонного, а для постоянного проживания. Большинство из них — москвичи.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
Стоимость услуг ЖКХ превысит доходы: что ожидает потребителей в 2019-м

Потребителям приходится без устали следить за стоимостью «коммуналки», которая ежегодно меняется, и не в лучшую сторону. Цены на услуги ЖКХ увеличиваются, растут тарифы, появляются новые, непонятные строчки в платежках. От людей требуют установки новых общедомовых и внутриквартирных приборов учета, предупреждают о росте платы за вывоз мусора, грозятся ограничить объем потребляемой энергии. В то же время плата за все «блага» только увеличивается. Ежемесячные траты среднестатистической российской семьи на услуги …

Строительство
Банки России подняли ставки на валютные вклады

Десять крупнейших банков России подняли ставки из-за продолжающегося оттока денежных средств. Боясь введения новых санкций со стороны США, россияне начали массово забирать свои депозиты из отечественных финансовых учреждений. Банки решили повысить интерес населения к долларовым вкладам, подняв процентную ставку. Самые привлекательные предложения уже достигают 4% годовых. Многие банки также поднимают процентные вклады в евро, информируют «Ведомости». …

Строительство
«Макарошек» станет меньше: что подкинут россиянам в корзину

Россиянам пообещали изменить потребительскую корзину с 2021 года. В ее состав могут добавить больше мяса, рыбы, молока, овощей. Решение это назрело давно, но власти решились на него только на фоне повышения пенсионного возраста и роста налогов, отмечают эксперты. При этом они опасаются, что чиновники могут сократить социальную поддержку вместе с изменением потребкорзины. Россиянам добавят новых продуктов в потребительскую корзину. Как рассказали «Газете.Ru» в Минтруде, нынешняя …