Окна роста

Строительство

Цены на жилье в Москве стабильно росли весь минувший год и, скорее всего, продолжат повышаться и в наступившем. К такому выводу пришло большинство опрошенных «РГ» экспертов. Но одни прогнозируют рекордное подорожание, а другие настаивают на цифрах, близких к статистической погрешности. Что же делать покупателям — ждать или покупать?

По данным риелторов, цены на квартиры в массовых новостройках в прошлом году выросли на 7-8% и достигли примерно 160 тыс. рублей за «квадрат». Больше всего подорожали «однушки», а вот цены на «трешки» почти не изменились. Это справедливо и для разных проектов, рассказал «РГ» директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Вадим Засько.

«В некоторых случаях цены стояли на месте или имели тенденцию к снижению, если проект не очень ликвидный — к примеру, близко расположены дорожные развязки, рядом нет станций метро, сорваны сроки сдачи и так далее, — перечисляет он. — Тенденция направлена в сторону повышения цен, и там, где есть хоть малейшая возможность это делать, застройщики максимально ей пользуются».

Основная причина подоростройках — относительно низкие ставки по ипотеке. Они заставили многих выйти на рынок. А когда осенью ставки начали подниматься, люди поспешили взять кредит поскорее, опасаясь упустить хорошую возможность. В результате спрос вырос почти в полтора раза. Отреагировало и предложение: застройщики начали поднимать цены. Еще одной причиной стал нестабильный курс рубля и инфляция, которые вызвали подорожание стройматериалов. Сыграло роль и ожидание законодательных изменений на рынке строительства жилья с 1 июля этого года.

На «вторичке» цены в прошлом году выросли примерно на 5%. Сильнее всего дорожали, к примеру, квартиры в Новой Москве — сказалось открытие там новых станций метро. Несмотря на это, сейчас процент ипотеки на «вторичке» снизился на 36%, заявили представители компании «Инком-Недвижимость».

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
Россиян предупредили о росте цен на детское питание

Производители детского питания, безалкогольных напитков и соков обратились к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой исключить их товары из списка подлежащих маркировке. В противном случае, цены на эту продукцию взлетят. Об этом пишет принадлежащее Григорию Березкину РБК со ссылкой на письмо, которое премьер-министру направил исполнительный директор ассоциации «Русбренд» Алексей Поповичев. Участники этой организации представляют 85 процентов российского рынка детского питания. Аналогичное письмо главе правительства …

Строительство
Средняя зарплата в Москве существенно выросла

За первый квартал текущего года средняя зарплата в Москве до вычета налогов выросла на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году и составила 86 тыс. 830 рублей. «В марте 2018 года она составляла 79 тыс. 271 рубль, а в марте 2019 года — 86 тыс. 830 рублей», — рассказал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Денис Тихонов. По его словам, рост заработной платы сказался на поступлениях в бюджет города доходов физических лиц (НДФЛ): …

Строительство
В России подешевели дачи

Дачи в регионах России подешевели за год на 8 процентов. Сильнее всего цены снизились в Бурятии, где дачи за год потеряли до 17,7 процента стоимости. Более 16 процентов падения зафиксировано во Владимирской области, более 15 процентов — в Кемеровской. Почти на столько же дачные дома подешевели в республике Коми и Ивановской области. Самую бюджетную дачу можно приобрести в Ивановской области, где дом обойдется примерно в 427 тысяч рублей. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза — чем в Пермском крае. …