Россиян предупредили о рисках ипотечного пузыря

Строительство
Сотрудники Департамента исследований и прогнозирования Центробанка выдвинули гипотезу, согласной которой по мере развития бума кредитования новые кредиты становятся все более рискованными. Об этом сказано в аналитической записке, опубликованной на сайте ЦБ.

В документе под названием «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться» аналитики рассмотрели бумы 2005-2007 годов и 2011-2013 годов.

Авторы записки искали закономерности, важные для оценки рисков роста ипотеки в России. Они подчеркнули, что в 2017-2018 года ипотечное кредитование в стране демонстрирует высокие темпы роста.

В ходе своего исследования аналитики ЦБ пришли к выводу, что зачатки будущих проблем у банков появляются раньше, чем бум достигает своего пика. При этом для того, чтобы превратить бум в кризис бывает достаточно даже небольшого макроэкономического шока.

«По мере развития бума всё меньшие шоки (небольшие отклонения от ожиданий) могут привести к реализации существенных кредитных рисков», — подчеркнули эксперты.

Избыточный оптимизм (из-за совокупного спроса в экономике, высоких уровней занятости и зарплат, позитивных настроений производителей и потребителей) становится причиной недооценки рисков банками и завышенных ожиданий заемщиков.

По словам экспертов ЦБ, у банков, имевших более взвешенный подход к управлению рисками во время бумов, впоследствии реже отзывали лицензии. Аналитики частично связали отзывы лицензий с проблемами, которые появились у банков в результате неправильного управлениями рисками.

В документе подчеркивается, что банки могут недооценивать риски кредитования. Эту проблему способен решить ЦБ с помощью «своевременного введения макропруденциальных мер», направленных на минимизацию риска.

Аналитики ЦБ отметили, что записка содержит их личную позицию, которая может не совпадать с официальной позицией Банка России.

Ранее РИА Новости сообщило, что за последний год 56 процентов россиян брали какие-либо кредиты. 12 процентов из них оформили ипотеку (против трех процентов годом ранее).
Глава Сбербанка Герман Греф называл 2018 год позитивным для ипотечных кредитов. По словам Грефа, в 2017 году был зафиксирован рекордный рост ипотеки, и то же самое ожидается в 2018-м.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
НСПК начала работы по переносу в Россию платежей через Apple Pay

Национальная система платежных карт (НСПК) хочет перенести на территорию России процесс обработки токенизированных платежей, совершающихся при помощи мобильных бесконтактных сервисов. Как пишет РБК во вторник, в частности, речь идет о платежах через Apple Pay и Samsung Pay. Сейчас тема переноса таких платежей в РФ находится на этапе технической проработки. Как сообщили изданию два источника на платежном рынке, НСПК активизировала работу по переносу сервисов обработки токенизированных платежей …

Строительство
Гримаса бедности: почему россияне живут за чертой

Гражданин трудоспособного возраста, образование — ПТУ, работает, имеет детей. Думаете, это портрет представителя крепкого середнячка — эдакого среднестатистического Иванова? Нет. Это портрет бедности в России, выяснила «Газета.Ru». Основные причины бедности в нашей стране действительно уникальны: мизерные зарплаты, рождение детей, старческое одиночество. А если в семье есть ребенок-инвалид, кто-то серьезно заболел или попал в кредитную кабалу — пиши пропало. Бедных в России около 19 миллионов — …

Строительство
На юге России рекордно подорожало жилье

Средняя цена квадратного метра жилья в Краснодарском крае за период с января по июль 2019-го увеличилась на 4 тысячи рублей, следует из материалов регионального агентства «Мандарин», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В предыдущие несколько лет недвижимость на юге страны дорожала достаточно плавно, отмечают аналитики: в 2015-2018 годах «квадрат» прибавил в цене всего тысячу рублей. В настоящее время квадратный метр в многоквартирных домах Краснодарского края в среднем стоит 49,5 тысячи рублей, …