Спрос на новые элитные поселки на Рублевке вырос в 2018 году на 40%

Строительство

На рынок элитного загородного жилья московского региона в 2018 году не вышло ни одного нового поселка, что повлекло за собой сокращение уровня спроса на 18%, рост среднего чека на коттеджи на 8% (до 108 миллионов рублей) и перераспределение спроса в сторону Рублево-Успенского шоссе, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

Хотя по числу сделок первенство традиционно удерживает Новорижское шоссе (60% всех сделок), за год доля Рублевки в общей структуре сделок, по данным компании, выросла с 18% до 31%, а по количеству сделок прирост составил 42%. Замыкает тройку лидеров Минское направление, его доля в структуре спроса осталась на уровне 7%.

Аналитики компании связывают рост интереса покупателей элитной загородной недвижимости к Рублево-Успенскому шоссе с изменениями ценовой политики в некоторых проектах на этом направлении в сторону снижения, а также вымыванием в 2016-2017 годах наиболее ликвидного предложения на Новорижском шоссе.

Как сообщается в пресс-релизе Knight Frank, по итогам года на первичном рынке экспонируется порядка 750 элитных загородных домовладений, что на 25% меньше показателя предыдущего года. По подсчетам экспертов, общая стоимость предложения составляет около 93 миллиардов рублей. Лидером по объему предложения остается Новорижское шоссе (53%), на Рублевку приходится 40% первичных лотов.

Объем поглощения, по данным компании, в 2018 году сократился на 18% — до 260 лотов, что объясняется дефицитом качественного предложения от застройщиков.

«Впервые за последние несколько лет на первичном рынке элитной загородной недвижимости доля сделок с коттеджами превысила долю сделок с земельными участками, что также связано с дефицитом оставшегося ликвидного предложения в сегменте участков без подряда. На долю коттеджей пришлось 44% от общего объема спроса, земельные участки заняли 39%, доля таунхаусов составила 17%», — говорится в сообщении.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
Россиян предупредили о росте цен на детское питание

Производители детского питания, безалкогольных напитков и соков обратились к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой исключить их товары из списка подлежащих маркировке. В противном случае, цены на эту продукцию взлетят. Об этом пишет принадлежащее Григорию Березкину РБК со ссылкой на письмо, которое премьер-министру направил исполнительный директор ассоциации «Русбренд» Алексей Поповичев. Участники этой организации представляют 85 процентов российского рынка детского питания. Аналогичное письмо главе правительства …

Строительство
Средняя зарплата в Москве существенно выросла

За первый квартал текущего года средняя зарплата в Москве до вычета налогов выросла на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году и составила 86 тыс. 830 рублей. «В марте 2018 года она составляла 79 тыс. 271 рубль, а в марте 2019 года — 86 тыс. 830 рублей», — рассказал руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Денис Тихонов. По его словам, рост заработной платы сказался на поступлениях в бюджет города доходов физических лиц (НДФЛ): …

Строительство
В России подешевели дачи

Дачи в регионах России подешевели за год на 8 процентов. Сильнее всего цены снизились в Бурятии, где дачи за год потеряли до 17,7 процента стоимости. Более 16 процентов падения зафиксировано во Владимирской области, более 15 процентов — в Кемеровской. Почти на столько же дачные дома подешевели в республике Коми и Ивановской области. Самую бюджетную дачу можно приобрести в Ивановской области, где дом обойдется примерно в 427 тысяч рублей. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза — чем в Пермском крае. …