Ставка выданной ипотеки упала до исторического минимума в сентябре

Строительство
Средневзвешенная ставка выдачи ипотеки в сентябре сократилась еще на 0,01 процентного пункта (п. п.) до 9,41% годовых. Это следует из статистики, опубликованной ЦБ. Всего же с начала года показатель опустился на 0,38 п. п.
Снижение произошло несмотря на рост ипотечных ставок в ряде крупнейших банков в августе-сентябре. В этот период ипотека подорожала, в частности, в Райффайзенбанке, «Уралсибе», «Абсолюте», Россельхозбанке, «Дом.рф».

По мнению аналитиков, снижение средневзвешенной ставки могло быть связано с тем, что в сентябре банки выдавали ипотеку по ранее одобренным заявкам.

Однако уже в следующем месяце показатель может вырасти, поскольку в октябре ставки повысил лидер рынка — Сбербанк. Также стоимость ипотеки подняли банк «Абсолют» и «Связь-банк». Кроме того, в ноябре ипотечные ставки вырастут в ВТБ, «Дельтакредите», банке «Открытие», Газпромбанке, сообщили их представители.

Рост ставок ипотеки неминуемо продолжится и дальше, солидарны эксперты. По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Михаила Доронкина, повышения ставок банками могут отразиться на показателе средневзвешенной ставки выдачи от ЦБ уже по итогам октября. «До конца года средняя ставка по ипотечным кредитам может прибавить до 0,5 п. п. Это примерно соответствует ожидаемому нами приросту стоимости вкладов физлиц, которые остаются одним из ключевых источников фондирования ипотеки на текущий момент», — считает он.

Ставки ипотеки будут зависеть от размера ключевой ставки, на которую, в свою очередь, в ближайшее время будет влиять геополитическая ситуация вокруг России — прежде всего, возможные новые санкции США, напоминает старший аналитик БКС Сергей Суверов. Если ЦБ не будет вынужден повысить ключевую ставку вслед за такими событиями, то значительного повышения ипотечных ставок до конца года ждать не стоит, полагает он.
По мнению зампреда правления банка «Дельтакредит» Ирины Аслановой, до конца этого года средневзвешенная ставка ипотеки может достичь 10% годовых. А вот снижаться ставки ипотеки могут начать уже со II квартала 2019 г., ожидает руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко (в этом году он ждет роста средней ставки выдачи максимум до 10,5% годовых). По базовому сценарию «Эксперт РА», в следующем году ставки ипотеки снижаться не будут, не согласен Доронкин.

Размер долгов по ипотеке в сентябре продолжил расти, следует из данных ЦБ. На 1 октября портфель ипотечных кредитов, выданных под залог недвижимости, составил 6,1 трлн руб. Всего россияне должны банкам по ипотеке 6,24 трлн руб. По данным «Дом.рф», просроченная задолженность по ипотеке на срок от 90 дней снизилась за сентябрь на 0,05 п. п. до 1,89% от общего портфеля.

Как следует из статистики Центробанка, за девять месяцев этого года банки выдали ипотеки на 2,1 трлн руб., что на 38% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

По оценкам аналитического центра ДОМ.РФ, за 9 месяцев 2018 г. с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
НСПК начала работы по переносу в Россию платежей через Apple Pay

Национальная система платежных карт (НСПК) хочет перенести на территорию России процесс обработки токенизированных платежей, совершающихся при помощи мобильных бесконтактных сервисов. Как пишет РБК во вторник, в частности, речь идет о платежах через Apple Pay и Samsung Pay. Сейчас тема переноса таких платежей в РФ находится на этапе технической проработки. Как сообщили изданию два источника на платежном рынке, НСПК активизировала работу по переносу сервисов обработки токенизированных платежей …

Строительство
Гримаса бедности: почему россияне живут за чертой

Гражданин трудоспособного возраста, образование — ПТУ, работает, имеет детей. Думаете, это портрет представителя крепкого середнячка — эдакого среднестатистического Иванова? Нет. Это портрет бедности в России, выяснила «Газета.Ru». Основные причины бедности в нашей стране действительно уникальны: мизерные зарплаты, рождение детей, старческое одиночество. А если в семье есть ребенок-инвалид, кто-то серьезно заболел или попал в кредитную кабалу — пиши пропало. Бедных в России около 19 миллионов — …

Строительство
На юге России рекордно подорожало жилье

Средняя цена квадратного метра жилья в Краснодарском крае за период с января по июль 2019-го увеличилась на 4 тысячи рублей, следует из материалов регионального агентства «Мандарин», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В предыдущие несколько лет недвижимость на юге страны дорожала достаточно плавно, отмечают аналитики: в 2015-2018 годах «квадрат» прибавил в цене всего тысячу рублей. В настоящее время квадратный метр в многоквартирных домах Краснодарского края в среднем стоит 49,5 тысячи рублей, …