Страна.ua: украинцы съезжают из квартир в гаражи и на дачи

Строительство

Съемные квартиры в Киеве становятся не по карману жильцам. Накануне нового сезона — осенью прошлого года — арендные ставки подскочили в среднем на 20%.

Тогда хозяева поясняли повышение своих аппетитов общей инфляцией в стране и активизацией фискальной службы, мол, не сегодня, так завтра придется платить налоги со сдаваемого внаем жилья. В итоге минимальная стоимость среднестатистической единички в жилом состоянии подскочила сразу на 800-1000 гривен — до 5 тысяч гривен в месяц (13 тысяч рублей).

Но после повышения цен на отопление и горячую воду квартиросъемщиков ждет еще один сюрприз — заметно вырастут суммы в коммунальных платежках. Если раньше по коммуналке за однокомнатную квартиру реально было уложиться в 2 тысячи гривен (5 тысяч рублей), то сейчас нужно будет не менее 3 тысяч гривен. В итоге общий квартирный бюджет тянет уже на 8 тысяч гривен в месяц (около 19 тысяч рублей).

Таких денег у многих арендаторов попросту нет. «Люди сейчас съезжают в жилье подешевле — отказываются от больших площадей, ремонтов и прочих излишеств, лишь бы выйти на минимальную цену», — пояснил «Стране» аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Риэлторы рассказывают, что в поисках дешевой крыши над головой люди доходят до крайностей — соглашаются на «убитые» дачи без отопления и даже гаражи и складские помещения.

«В Киеве не осталось ни одной промзоны, гаражного кооператива или СТО, где не жили бы постояльцы. Условия нечеловеческие — ни отопления, ни удобств. А некоторые живут даже с детьми», — говорит столичный риэлтор Андрей Коновалов.

«Все охотятся за вариантами до 4 тысяч гривен (без коммуналки). Если такая квартира появляется в предложении, она уходит за час. Более того, за подобными вариантами нередко выстраиваются очереди, может быть и до 10 претендентов. Устраивают своего рода аукционы», — рассказал эксперт.

При этом ни качество ремонта, ни наличие мебели, ни месторасположение дешевой квартиры особой роли не играют. За бросовую цену такому жилью готовы «простить» все.

Но подобные варианты появляются нечасто. Минимальная стоимость»единички» в столице стартует с 5 тысяч, а средние цены, по которым есть выбор — 6-9 тысяч гривен в месяц (15-21 тысяча рублей). С коммуналкой получается 9-12 тысяч гривен в месяц.

При этом, по словам Сергея Костецкого, в Киеве — переизбыток сдающегося в аренду жилья. Если в позапрошлом году выставлялось порядка 30 тысяч квартир, то на конец 2018 году их было уже около 40 тысяч. То есть, получается около 20 вариантов на каждого потенциального квартиросъемщика.

Но, несмотря на переизбыток предложений, выбирать арендатору с минимальным бюджетом практически не из чего. Не удивительно, что все чаще поиски смещаются в сторону объектов, мягко говоря, не очень предназначенных для жилья.

В промышленных зонах вовсю сдаются складские подсобки. Есть свет, вода, туалет, отопление — электрическим обогревателем. За комнатушку до 15 кв. м просят порядка 1,5-2 тысяч гривен в месяц. За 2,5 тысяч гривен предлагается в аренду бытовка в Святошинском районе площадью 12 кв. м. И недостатка в арендаторах таких объектов нет, — говорят риэлторы.

«А по мере того, как будут расти коммунальные счета, спрос на самое дешевое жилье еще больше вырастет», — считает Сергей Костецкий.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
НСПК начала работы по переносу в Россию платежей через Apple Pay

Национальная система платежных карт (НСПК) хочет перенести на территорию России процесс обработки токенизированных платежей, совершающихся при помощи мобильных бесконтактных сервисов. Как пишет РБК во вторник, в частности, речь идет о платежах через Apple Pay и Samsung Pay. Сейчас тема переноса таких платежей в РФ находится на этапе технической проработки. Как сообщили изданию два источника на платежном рынке, НСПК активизировала работу по переносу сервисов обработки токенизированных платежей …

Строительство
Гримаса бедности: почему россияне живут за чертой

Гражданин трудоспособного возраста, образование — ПТУ, работает, имеет детей. Думаете, это портрет представителя крепкого середнячка — эдакого среднестатистического Иванова? Нет. Это портрет бедности в России, выяснила «Газета.Ru». Основные причины бедности в нашей стране действительно уникальны: мизерные зарплаты, рождение детей, старческое одиночество. А если в семье есть ребенок-инвалид, кто-то серьезно заболел или попал в кредитную кабалу — пиши пропало. Бедных в России около 19 миллионов — …

Строительство
На юге России рекордно подорожало жилье

Средняя цена квадратного метра жилья в Краснодарском крае за период с января по июль 2019-го увеличилась на 4 тысячи рублей, следует из материалов регионального агентства «Мандарин», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В предыдущие несколько лет недвижимость на юге страны дорожала достаточно плавно, отмечают аналитики: в 2015-2018 годах «квадрат» прибавил в цене всего тысячу рублей. В настоящее время квадратный метр в многоквартирных домах Краснодарского края в среднем стоит 49,5 тысячи рублей, …