ЦБ назвал риски ипотечного кредитования

Строительство
Ипотечное кредитование продолжает расти ускоренными темпами — на 25,6% в годовом выражении к 1 октября этого года, однако в этой динамике рынка скрыт не один риск, предупреждает Центробанк в «Обзоре финансовой стабильности».

Первый риск — резкий рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). За три квартала показатель увеличился с 28,2 до 42,6%, что создаёт для банков процентный риск (потери из-за изменения процентных ставок), подсчитали в ЦБ.

Второй риск — рост числа потребительских кредитов, которыми граждане финансируют первоначальный взнос по ипотеке. Так, по оценкам Банка России, в первой половине 2018 года доля заёмщиков, взявших за три месяца до оформления ипотеки потребкредит, составила порядка 3%. Таким образом, эта категория заёмщиков «не оказывает существенного влияния на рынок ипотечного кредитования и не несёт рисков финансовой стабильности».

Третий риск, на который указывают в Центробанке, это смягчение стандартов ипотечного кредитования на фоне роста средних сроков ипотеки до 195 месяцев и рост номинальной зарплатами темпами, которые вдвое ниже скорости новых выдач ипотеки — 11,1% в январе-сентябре 2018-го к аналогичному периоду прошлого года (данные Росстата).

Только III квартале россияне взяли ипотеку более чем на 761 млрд рублей, подсчитали в Центробанке. Взрывной рост показателя как в прошлом квартале, так и в предыдущие, произошёл благодаря снижению средней ставки ипотеки до 9,5%, снижению требований к заёмщикам и росту доступности ипотечного кредитования, поясняют в ЦБ.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
Названы главные страхи владельцев элитного жилья

Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ» Собственники элитных квартир, сдаваемых в аренду в Москве, больше всего боятся, что жильцы испортят мебель и не будут соблюдать порядок. Об этом говорится в исследовании Kalinka Group (есть в редакции «Ленты.ру»). Этот страх оказался даже сильнее опасений потерять арендаторов раньше срока, указанного в договоре найма. На третьем месте оказался страх лишних трат, связанных с тем, что жильцы …

Строительство
За год рост цен на жилье составил 3,2 процента

За год (с III квартала 2017 года по III квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 3,2%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла 38 место из 57 стран-участниц рейтинга. Цены на жилье по-прежнему растут, но более медленными темпами. Для сравнения, в сентябре 2017 года Россия была на 24 строчке рейтинга с годовым ростом цен на 5,8 процента. «Ситуация на московском …

Строительство
Большинству россиян подняли зарплаты

У абсолютного большинства россиян в 2018 году выросла зарплата. По крайне мере об этом говорит 61 процент опрошенных компанией Hays работодателей (копия исследования есть в распоряжении «Ленты.ру»). Из них 51 процент признались, что подняли зарплату сотрудникам на 5-10 процентов, восемь процентов работодателей повысили зарплаты на 11-20 процентов, и лишь два процента компаний подняли оклады на более чем 20 процентов. При этом абсолютное большинство работников (55 процентов) подтверждает информацию о росте зарплат: 29 процентов …