Цены на квартиры в московских новостройках достигли рекорда

Строительство

Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках Москвы массового сегмента — комфорт и эконом-класс — в июне составила 7,25 млн рублей, это на 13% выше показателей аналогичного периода прошлого года, такая цена является рекордной за всю историю наблюдений рынка новостроек Москвы, подсчитали аналитики «Метриум».

«Стремительный рост цен на такие объекты начался еще в прошлом году, но рекордные значения были достигнуты в 2019 году. Так, в феврале стоимость однокомнатной квартиры впервые преодолела отметку в 7 млн рублей, а в июне она составила 7,25 млн рублей. За полугодие цена выросла на 5%, прибавив в денежном выражении порядка 350 тыс. рублей, а за год — на 13%, повысившись на 830 тыс. рублей», — говорится в исследовании.

Аналитики отмечают, что пять лет назад средняя «однушка» в массовых новостройках столицы обошлась бы покупателям в 6,1 млн рублей, то есть на 1,2 млн дешевле, по итогам июня текущего года. При этом, средняя площадь такого объекта за прошедшие годы не увеличилась, а уменьшилась.

«Среднестатистическая «однушка» 2014 года достигала 42,6 кв.м в площади, тогда как сейчас метраж аналогичного жилья сократился до 40,1 кв.м», — отмечается в исследовании.

То есть, пять лет назад квадратный метр в однокомнатной квартире массового сегмента обходился в 143 тыс. рублей, а сейчас — 181 тыс., рублей.

«Это означает, что удельная стоимость такого объекта возросла за пятилетку на 27%», — добавляют аналитики.

По данным компании, однокомнатные квартиры являются самым популярным форматом у покупателей жилья в столичных новостройках эконом и комфорт-класса. В 2018 году на долю однокомнатных квартир пришлось 39% сделок по договорам участия в долевом строительстве, двухкомнатные квартиры — второй по популярности тип — составили 35% продаж.

Как отмечают в «Метриум», «однушки» в Москве дорожают быстрее всего. За прошедшие полгода стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5,1%. Между тем за тот же период студии прибавили в цене 4,8% (до 5,38 млн рублей), трехкомнатные квартиры — 3% (13,4 млн рублей), двухкомнатные — 1,4% (10,1 млн рублей).

По мнению аналитиков основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры является более жесткая ценовая политика застройщиков на фоне роста ипотечного спроса в 2018 году.

Читайте также

Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Строительство
НСПК начала работы по переносу в Россию платежей через Apple Pay

Национальная система платежных карт (НСПК) хочет перенести на территорию России процесс обработки токенизированных платежей, совершающихся при помощи мобильных бесконтактных сервисов. Как пишет РБК во вторник, в частности, речь идет о платежах через Apple Pay и Samsung Pay. Сейчас тема переноса таких платежей в РФ находится на этапе технической проработки. Как сообщили изданию два источника на платежном рынке, НСПК активизировала работу по переносу сервисов обработки токенизированных платежей …

Строительство
Гримаса бедности: почему россияне живут за чертой

Гражданин трудоспособного возраста, образование — ПТУ, работает, имеет детей. Думаете, это портрет представителя крепкого середнячка — эдакого среднестатистического Иванова? Нет. Это портрет бедности в России, выяснила «Газета.Ru». Основные причины бедности в нашей стране действительно уникальны: мизерные зарплаты, рождение детей, старческое одиночество. А если в семье есть ребенок-инвалид, кто-то серьезно заболел или попал в кредитную кабалу — пиши пропало. Бедных в России около 19 миллионов — …

Строительство
На юге России рекордно подорожало жилье

Средняя цена квадратного метра жилья в Краснодарском крае за период с января по июль 2019-го увеличилась на 4 тысячи рублей, следует из материалов регионального агентства «Мандарин», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В предыдущие несколько лет недвижимость на юге страны дорожала достаточно плавно, отмечают аналитики: в 2015-2018 годах «квадрат» прибавил в цене всего тысячу рублей. В настоящее время квадратный метр в многоквартирных домах Краснодарского края в среднем стоит 49,5 тысячи рублей, …