В России может резко увеличиться число обманутых дольщиков

В 2018 году обанкротившиеся девелоперы не смогли достроить 3,6 миллиона квадратных метров жилья, а портфель потенциальных застройщиков-банкротов в стране составляет 7,8 миллиона «квадратов». Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на отчет Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК).

В РАСК отметили, что 3,6 миллиона квадратных метров — это почти половина объема ввода новостроек в Москве.

Всего по итогам 2018 года в России на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков, что почти на два процента больше результатов 2017-го. Площадь объектов банкротящихся компаний в 2018-м составила 4,5 миллиона «квадратов», а в 2017-м она была равна 4,2 миллиона.

В 2018 году кредиторы еще 198 застройщиков заявили о планах подать заявления о банкротстве. Эти компании строят 7,8 миллионов «квадратов» жилья (136 тысяч квартир).

По данным РАСК, на балансе 111 компаний, признанных в прошлом году несостоятельными, находятся 3,6 миллиона «квадратов» недостроенного жилья. Это равно полугодовому объему ввода жилья в Москве или среднемесячному показателю по всей стране.

Около 60 процентов объектов, находившихся на балансе у застройщиков-банкротов в 2018 году, планировали ввести в эксплуатацию после 2020 года.

Среди причин банкротств гендиректор РАСК Николай Алексеенко назвал задержки с вводом объектов, кассовые разрывы, некачественный расчет маркетинговых моделей и ошибки в бизнес-планах.
По мнению сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова, к концу 2019-го рынок могут покинуть до 30 процентов мелких и средних застройщиков. Он связал это с ужесточением правил работы с дольщиками.

С 1 июля 2019 года в России будет запрещено заключать договоры долевого строительства. С этого момента застройщики смогут привлекать деньги только в банках через счета-эскроу.

На такие счета будут поступать средства покупателя — сумма, равная стоимости приобретаемой квартиры. При этом деньги получает не застройщик, а банк. Деньги поступят застройщику только тогда, когда дом будет готов. Деньги на счетах-эскроу станут одним из источников для кредитования застройщиков.

По расчетам властей, нововведения позволят к 2024 году строить 120 миллионов квадратных метров жилья в год.

Читайте также

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: