
Обязательный переход на эскроу-счета планируется с 1 июля 2019 года. Это значит, что с этого момента деньги дольщиков будут аккумулироваться на специальных счетах в аккредитованных государством банках, а не у застройщика, как сегодня. Строительная компания будет обязана возводить объекты недвижимости за свои средства, а деньги инвесторов получит только, когда сдаст, например, жилой дом, в эксплуатацию. При этом, по словам Сосновой, застройщики, которым на реализацию проекта не хватит собственных средств, будут вынуждены брать кредиты.
“Многие застройщики впредь вынуждены будут нести дополнительные расходы по выплате процентов банкам за предоставленное финансирование”, — отметила Соснова.
Дополнительная финансовая нагрузка вынудит строительные компании отказаться от больших скидок для покупателей на ранних этапах реализации проекта, которые приносили инвесторам ощутимый доход. Эксперт уверяет, что приобретение жилья на стадии возведения 1-2 этажей здания впоследствии приносило прибыль россиянам в размере 30-40%, в случае, если квартира была куплена на этапе готовности дома на ¾ — 15-20%.
Читайте также