При этом, по информации газеты, споры по поводу этой квартиры начались еще год назад, когда умер сын Лидии Молодцовой Илья. Тогда пенсионерка унаследовала половину квартиры, которую еще в 1970-х купила вместе с мужем, а потом переписала на сына. Вторую половину получила дочка Ильи от первого брака и внучка Молодцовой Ксения. При этом семья Молодцовых с Ксенией отношения не поддерживала. Внучка Лидии Молодцовой сначала подарила часть унаследованной доли, а затем уже продала тем же людям оставшиеся 3/8.
«Это конкретный «схематоз». Заключается он в следующем: сначала заключается сделка по дарению, потому что при дарении не надо направлять уведомление от нотариуса другим собственникам и ждать, пока 30 дней пройдет. И как только третье лицо по дарению становится обладателем какой-то доли квартиры, ему можно продавать оставшуюся часть доли уже без предусмотренного порядка с уведомлением. Таким образом, через дарение и куплю-продажу обходится норма о преимущественном праве покупки», — рассказал изданию председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.
По его словам, эта схема особенно популярна в Москве, однако последнее время «суды признают недействительными такую совокупность сделок».
«Потому что фактически это дарение никакого экономического смысла не имеет. Это скрытая купля-продажа», — пояснил Владимир Старинский.
«Случаев как минимум четыре-пять за последние несколько лет на слуху было. Последний, насколько мне известно, был в ЦАО в прошлом году. Заканчиваются такие дела, как правило, реальными сроками», — отметил он.
При этом, по словам юриста, «сотрудники полиции не могут реагировать только на слова бабушки».
«У каждой стороны своя правда. Если не будет объективных доказательств принуждения: диктофонной или видеозаписи, а лучше еще свидетельских показаний соседей, ей остается надеяться только на чудо», — считает он.
При этом, по мнению адвоката палаты адвокатов Самарской области Виктории Тюриной, «угроза в таком виде, как изложил внучатый племянник бабушки, скорее всего, не будет оценена правоохранительными органами как уголовно наказуемое деяние» и дело будет прекращено за отсутствием состава преступления.
По информации газеты, пенсионерке Лидии Молодцовой предстоит обращаться с новым заявлением в полицию и представлять доказательства понуждения к сделке. При этом, по данным издания, впереди у семьи Молодцовых как минимум год судебных разбирательств и, если суд удовлетворит просьбу наложить запрет на отчуждение недвижимости до разрешения спора по существу, никто больше к пенсионерке, по крайней мере законно, не подселится.
Читайте также
